/bbs/write.php
파일에서

----
if ($row[cnt] >= $board[bo_count_modify] && !$is_admin)
        alert("이 글과 관련된 코멘트가 존재하므로 수정 할 수 없습니다.\\n\\n코멘트가 {$board[bo_count_modify]}건 이상 달린 원글은 수정할 수 없습니다.");

-- 구문을 찾으셔서
if (!$is_admin)
        alert("이 글과 관련된 코멘트가 존재하므로 수정 할 수 없습니다.\\n\\n코멘트가 {$board[bo_count_modify]}건 이상 달린 원글은 수정할 수 없습니다.");

로 수정하시고

/bbs/delete.php
파일에서
---
if ($row[cnt] >= $board[bo_count_delete] && !$is_admin)
    alert("이 글과 관련된 코멘트가 존재하므로 삭제 할 수 없습니다.\\n\\n코멘트가 {$board[bo_count_delete]}건 이상 달린 원글은 삭제할 수 없습니다.");

----
구문을 찾으셔서
if (!$is_admin)
    alert("이 글과 관련된 코멘트가 존재하므로 삭제 할 수 없습니다.\\n\\n코멘트가 {$board[bo_count_delete]}건 이상 달린 원글은 삭제할 수 없습니다.");

로 수정해보세요..

정보 비공개라서 . 쪽지가 안가네요...

-- 쪽지 내용.

 그 구문은
원글 수정 불가 , 원글 삭제 불가 부분의 조건문입니다.
그부분에서 해당 코멘트의 조건을 빼주고.
관리자가 아닐경우에 만 체크를 하면..
관리자가 아닌모든 경우에 수정과 삭제가 불가능하게 되죠.

그리고 조건문 수정하시고 해당 alert 의 내용도 수정하세요 ..
삭제 할수 없습니다. ,  수정할수 없습니다 라는 문구로만 적용하시면 되겟네요.