시청사 매각은 신임 시장의 말의 성찬이죠.
오리역에 있는 LH 사옥도 계속 안팔리고 입찰이 유찰되고 있습니다.
LH 사옥은 지하철에서 걸어서 100m 안쪽이고 탄천옆이라 입지가 짱이거든요.
그래도, 들어오겠다는 기업들은 아무도 없습니다.

뿐만 아니라, LH공사도 지방으로 떠나야 하고, 한전도 떠나야 하는 상황에서
엄청난 기업빌딩의 공실이 예상되는 상황에서 공급을 늘이겠다는건 말이안되죠.
KT와 삼성물산이 떠나면서 동네의 고용이 줄어서 휘~청 했어요.

그 땅을 상업지로 바꾸는 것도 어렵고 (주위의 아파트의 반발이 커요)
야탑역의 상업지도 장사가 안되고 주변에 이마트부터 할인점이
이미 입점해 있는 상황에서 상업지 목적으로 그걸 살 곳은 없어요.

주상복합은 동네등의 문제로 분양성이 높지 않아서 실제로
7천억이라는 매각금액은 의미가 없습니다.
싼 보금자리 공고했고, 대장지구도 개발예정이고, 성남 구시가지 착공했어요.
10년동안 주택공급 엄청나게 늘어갈 겁니다.

더구나 2천억을 들여서 시청사를 새로 짓다뇨?
1700억 부지에 1,500억 건축비 들어갔는데,
500억 땅사서 1,500억 건축을 하겠다는 발상이 어이없죠.
땅값만 내려가지 건축비는 그대로 입니다.
더 결정적인 것은 성남에는 더이상 500억 땅 없습니다. ㅋㅋ
대장동 같은 시골도 평당 500만원이 넘어요.
고도제한 풀리면서 상대원이나 다른 곳도 땅값 급등했어요.

글쿠 복지비용이 없어서 못한다?
뻥~ 입니다.
판교 개발 수익금이 조단위 입니다.
시청사는 판교 개발 수익금을 가지고 지은거지 없는돈 쥐어짜 만든거 아니어요.

성남은 기업들에게 저렴하게 토지를 공급해서 우수기업을 유치하면서 성장한 곳 입니다.
NHN, 넥슨, 차바이오, 그런 대규모 기업들이 분당에 자리를 잡은 이유가 땅값이었죠.
정자동 땅을 평당 1천만원에 주고, 5년만에 세금으로 땅값의 몇배를 수금했거든요.

7천억에 파는 것은 미친 짓 입니다.
4천억에 팔면, 매년 세금이 4백억 이상으로 나오고, 고용도 증대하는데 왜 저딴 짓을.

성남은 무상급식 전국에서 최초로 했고, 내년부터 중학생도 무상급식 하는 곳 입니다.
시 재정만으로 무상급식을 하는 곳은 과천과 성남 밖에 없습니다.

야탑역 안그래도 집값이 분당 최저인데 폭락 할 듯...ㅎㅎ

구성남이 망가진거는 공단이 무너지면서부터 입니다.
성남 전체를 다시 재개발하고, 공단을 싹~ 다시 바꿔야 하는 것이죠.
3천억이 남으면, 복지에 쓸게 아니라 상대원 공단에 경전철이라도 놓아야 하는 겁니다.
그래야 구시가지의 개발이 더 촉진되고 살기가 좋아지는 거죠.

복지에 쓸 돈, 성남에는 지금도 충분히 많습니다.

가장 결정적인 것은 토지등기가 2013년에 넘어 온다는거죠.

글쿠 3개시 통합 이제는 물 건너 갔어요.
민주당 출신 시장이 시청사 판 돈을 광주/하남의 복지를 위해서
퍼줄꺼 뻔한데 누가 찬성해요.

성남은 재정 자립도나 자산에서 단연 압도적인 곳 입니다.
진짜 호화청사는 강원도청, 전남북 도청 같은 곳입니다.
돈이 없어서 빚내서 지은 곳과 자기 돈으로 지은 곳은 분명 다르죠.

호화청사는 맞지만 그걸 매각할게 아니라 효율화 하고
남아 있는 잔여부지를 공공의 목적으로 잘 사용하는 겁니다.
시민의 편익이라는 것도 무시못하는 것이니까요.

글쿠 지금 대장지구 개발부터 성남 구시가지 개발 재정비처럼 낙후지역에
쓸 돈이 얼마나 필요한데요. 그돈으로 성남의 재개발 지역에 어려운 사람을
위한 시설을 짓거나 보전하는 것도 아니고...

판교수익금 배분하면, 추가로 시 통장에 입금될 돈도 1조 이상입니다.
위례 개발에서 나올 돈도 수천억은 넘을꺼구요.
대장지구 개발에서도 몇천억 나옵니다.
여수지구 개발하면 1조 이상의 차익이 나옵니다.

그런 곳에서 꼴랑 3천억 돈이 없어서 복지를 못해서,
시청을 판다니...헐~이죠.

그러게요... 성남 땅값 많이 비싼데...
어지간한 곳은 평당 천만원이 아니라 그 이상입니다.
공시지가도 대부분 평당 천만원에 육박하는데요.
그리고 현재 청사부지가 아직 성남시 소유가 아니고 LH공사 소유로 알고 있습니다.
2013년에야 성남시로 소유권이 넘어온다고 하고...
매각하더라도 소유권 넘겨받고 나서 현 부지의 용도변경 절차도 거쳐야 할 겁니다.
그래서 시에서 땅장사 한다는 시각도 존재하죠.

구 시청은 지금 수정구 보건소 등의 용도로 쓰고 있죠.
그쪽 상권이 많이 무너졌습니다.
구시가지는 현재 곳곳에 재개발 추진중인데 민노당과 연합한 민주당 후보가 당선되고...
특히 분당보다 구시가지에서 민주당 후보가 표를 더 많이 얻었다는 건 참 아이러니 한 상황입니다.
이대엽씨가 공천을 받지 못한 채 무소속으로 출마한 영향도 있었겠지만...

지금 구시가지 관통하는 공원로를 확장/연장하는 공사는 하고 있는데...
그쪽은 교통량이 대단하지도... 차후 교통량이 폭발적으로 늘어날 것 같지도 않고...
교통량이 늘어난다 하더라도 주변 활성화와는 전혀 별개일 것으로 예상됩니다.
때문에 구시가지는 여러 공단들이 없어지거나 축소 된 여파가 상당히 오래 갈 것처럼 보입니다.
1공단이 지금 완전히 비어있는데 거기를 상업시설 말고 공원화 하자고 주장하는 정당(?)도 있죠.

근데 판교입주가 완료된다고 해도 성남이 하남 광주와 통합없이 과연 광역시로 승격될까요?
수원이나 통합 창원시도 인구수는 100만이 넘지만 여전히 광역시로 승격못하고 있는데...

호화청사를 너무 무식하게 지어서 효율화가 불가능 할 경우 어떻게 해야 하나요?

아....제목보고 들어왔는데
'사장'이아니라 '시장'인가보군요^^;;;;;;;;;;;

사장이..아닌.. 시장...ㅎㅎ

사장님은 어디 다른데 가시고, 시장님이 오셨군요..ㅋ

그나저나 아빠불당님의 이 어마어마한 댓글..
SIR에서 몇분이나 정독을 하실지 심히 궁금합니다.
제가 정독 스타일이긴 한데.. 이글은 엄두가..ㅠㅠ